Os juros do crédito à habitação vão baixar em Janeiro. Uma descida previsível e correspondente a uma diminuição de um quarto de ponto percentual. A tendência deve ser seguida pela maioria dos bancos.
Os juros do crédito à habitação vão baixar já em Janeiro do próximo ano. Segundo noticia o «Diário de Notícias» (DN) de hoje, a Caixa Geral de Depósitos (CGD) foi a primeira instituição bancária a fixar em 7 por cento o valor máximo da sua taxa indexada a Euribor, contra os 7,3 por cento de Dezembro.
Esta descida, que já era previsível, corresponde a uma diminuição de um quarto de ponto percentual, e a tendência deve ser seguida pela maioria dos bancos.
Quanto à previsibilidade desta descida, desde o final de Outubro que as taxas de referência para o cálculo dos juros para a habitação, nomeadamente a Euribor, têm vindo a descer. E o que é certo, é que ao longo do mês de Dezembro essa tendência tem-se acentuado cada vez mais.
Já desde Setembro que as taxas do crédito à habitação se mostravam cada vez mais estáveis, parando a subida acentuada que se verificava desde Julho do ano passado.
Esta descida das taxas de crédito à habitação acentua a ideia de que o Banco Central Europeu (BCE) não efectuará mais subidas das suas taxas directoras durante o ano de 2001, sendo que alguns analistas acreditam mesmo numa hipotética descida.
Em termos práticos, esta descida prevista para o próximo mês significa que quem pretende contrair agora um empréstimo vai contar com uma prestação mais baixa do que se o tivesse contraído no mês passado. Isto é, «para um empréstimo de dez ou 20 mil contos, a 30 anos, significa uma descida de mil escudos na prestação mensal», explica o DN.
Quantos aos inúmeros consumidores que já possuem um empréstimo para a compra de uma habitação, a descida só será sentida a prazo. Como a revisão da taxa da maior parte dos contratos indexados à Euribor só ocorre de seis em seis meses, será preciso que a descida se mantenha durante a maior parte do período para que venha a surtir efeitos sobre a prestação.
Segundo o DN «todas as taxas de juro do crédito à habitação da CGD já baixaram. A Lisbor a seis meses tem agora o seu valor máximo fixado nos 7,1% (contra os 7,3% anteriores fixados em Dezembro) e a 12 meses baixou de 7,5% para 7,1%. A Euribor a 12 meses fixou o seu patamar máximo nos 7%, baixando igualmente dos anteriores 7,3%».
Contudo, estas taxas são pouco utilizadas nos contratos de crédito à habitação.