Casas arrendadas em Portugal são apenas 1,4%

As casas arrendadas em 2017 representaram "apenas cerca de 1,4%" do total do parque habitacional em Portugal, verificando-se valores de arrendamento por metro quadrado superiores ao valor nacional em 37 municípios, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Com base em dados de novos contratos de arrendamento celebrados em 2017, as Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local indicam que, dos 37 municípios com rendas de habitação acima do valor nacional, o valor mais elevado do país foi registado em Lisboa (9,62 euros por metro quadrado), destacando-se ainda, com valores iguais ou superiores a seis euros por metro quadrado, os municípios de Cascais, Oeiras, Porto, Amadora, Odivelas e Almada.

"Em 2017, o valor mediano das rendas de alojamentos familiares com novos contratos de arrendamento no país fixou-se em 4,39 euros por metro quadrado e os municípios que superaram aquele valor localizam-se maioritariamente na Área Metropolitana de Lisboa e no Algarve", indicam os dados estatísticos, que se referem aos 84.383 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares registados no último ano.

Além da Área Metropolitana de Lisboa e do Algarve, a Região Autónoma da Madeira e a Área Metropolitana do Porto registaram em 2017 valores medianos das rendas por metro quadrado superiores ao valor nacional.

"As áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto representavam, em conjunto, cerca de 51% do número total de novos contratos de arrendamento do país", de acordo as Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local em 2017, revelando que, por outro lado, o menor número de novos contratos de arrendamento foi no Baixo Alentejo (474).

Neste âmbito, a Área Metropolitana de Lisboa registou um diferencial do valor de rendas entre municípios superior a cinco euros por metro quadrado, apurou o INE, avançando que durante 2017 o município de Lisboa foi o que registou o maior número de contratos de arrendamento do país (6.980 contratos celebrados).

"Assinala-se ainda, com número de novos contratos superior a 2.500, os municípios de Sintra (3.516), Porto (3.177) e Vila Nova de Gaia (2.687)", adiantou.

Entre as 24 freguesias do município de Lisboa, o Parque das Nações e a Misericórdia foram as que registaram os valores mais elevados de novos contratos de arrendamento, respetivamente 11,70 e 11,64 euros por metro quadrado. Por outro lado, a freguesia de Santa Clara apresentou o valor de rendas mais baixo (6,82 euros por metro quadrado).

Relativamente à importância dos alojamentos arrendados no total do parque habitacional em Portugal, os dados do INE apontam para um decréscimo de 9,9% das casas arrendadas entre 2011 e 2017, já que passou de uma representatividade de 11,3% para 1,4%.

Sobre a relação entre o valor das rendas por metro quadrado e o valor das vendas por metro quadrado dos alojamentos familiares, os dados destacam "a sobrevalorização dos valores de arrendamento, face aos valores dos preços da habitação, nos municípios da Área Metropolitana de Lisboa, na maioria dos municípios da Área Metropolitana do Porto e, de uma forma geral nos municípios com mais de 100 mil habitantes".

"Diversamente, nota-se uma subvalorização relativa das rendas na generalidade dos municípios do Algarve", acrescenta.