O Banco de Portugal alertou, esta semana, para a sobrevalorização dos preços no imobiliário. Francisco Louçã avisa que as consequências serão graves.
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No relatório sobre a estabilidade financeira, o Banco de Portugal alerta para o aumento do preço das casas no país - mais 30% desde 2013. Francisco Louçã alerta para o facto de este valor ser uma média. O preço nas cidades, com mais procura (especialmente por estrangeiros), é muito superior e alerta para os riscos deste aumento, em especial para quem comprou casa a crédito.
Para o economista, há vantagens para os bancos, que vendem propriedades que receberam a custo de créditos não pagos e tem também algumas vantagens no processo de reabilitação das cidades, mas traz também "uma enorme desvantagem para a vida social nas cidades".
"Injustiça com o despejo de muitos idosos, custo social maior porque só é possível para os casais jovens ou pessoas com rendimentos médios e baixos comprar casa nas periferias, arrasta o aumento do preço dos alugueres (os estudantes já pagam 500 euros por um quarto) e um processo de gentrificação, ou seja, os bairros históricos passam a ser património exclusivo dos setores mais afortunados da sociedade. Uma espécie de Disneylândia para os turistas".
Francisco Louçã avisa que as consequências serão graves. "Os juros estão a subir e quem comprou casa a crédito (...), ter crédito para casas muito caras com juros que vão subindo é uma tempestade perfeita", defende.
Paralelamente, e apesar de ter sido aprovado o travão aos despejos de idosos até março de 2019, o comentador lembra que os despejos já estão a acontecer e vão alterar a forma de vida dos bairros. "É o efeito devastador da alteração da lei das rendas feita por Assunção Cristas há cinco anos".
No espaço semanal na TSF, Francisco Louçã dá o exemplo de outros países que tentam resolver este problema. Medidas como a imposição de uma quota de construção a custos controlados para preços acessíveis nas novas habitações, ou a criação de programas de reabilitação financiados pelo Estado.
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Todas as sextas-feiras, depois das 9h, Francisco Louçã comenta os principais assuntos da atualidade na TSF.