Em declarações à TSF, a Deco refere que o crédito à habitação garantido pelo Estado é uma medida "pouco apelativa" para muitos jovens
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A Caixa Geral de Depósitos (CGD) emprestou, nos primeiros três meses do ano, 530 milhões de euros em crédito à habitação garantido pelo Estado. No entanto, em declarações à TSF, a Deco conclui que a garantia pública à habitação não compensa para muitos jovens.
A medida abrange todos os jovens até aos 35 anos, que podem pedir um financiamento a 100% do crédito à habitação. Natália Nunes explica à TSF que a medida não é viável, tendo em conta as remunerações de muitos jovens portugueses, uma vez que o apoio destina-se somente a quem tem "rendimentos altos".
A Deco afirma que tem recebido pedidos de ajuda de jovens que querem perceber se a garantia pública "compensa".
"É uma possibilidade de recorrer a 100% do financiamento, mas a verdade é que os jovens vão ter de ter rendimentos que lhes permitam ter acesso ao crédito e vão ter de pagar todo o crédito", uma vez que "o Estado está a garantir apenas até 15% do valor do empréstimo e nada mais", alerta Natália Nunes, destacando outros "verdadeiros" apoios criados pelo Estado para os jovens, como "o não pagamento do IMT e a isenção do imposto de selo".
"Aí os jovens verificam que são valores que não têm de pagar", diz.
A CGD recebeu nos primeiros três meses do ano 6800 pedidos para empréstimo para compra de casa com garantia estatal no valor total de 1300 milhões de euros.
Destes, foram contratados ou estão em fase final de contratação 2800 créditos que totalizam 530 milhões de euros.
Na garantia pública, cada banco tem uma quota que pode utilizar para atribuir empréstimos parcialmente garantidos pelo Estado. Dos 1200 milhões de euros de montante máximo da garantia, a quota atribuída à CGD é 257 milhões de euros.
A garantia pública para o crédito à habitação a jovens até 35 anos (inclusive) aplica-se a contratos assinados até final de 2026 e permite ao Estado garantir, enquanto fiador, até 15% do valor da transação.
Na prática, conjugando esta garantia com as regras para a concessão de crédito à habitação, a medida permite que os jovens consigam obter 100% do valor da avaliação da casa, em vez dos 90% de limite que vigoram para a generalidade dos clientes.