O visto dourado para estrangeiros depende de compra no valor de meio milhão de euros. No entanto, a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal diz que há cada vez menos imóveis com esses valores e que é preciso apostar na reabilitação urbana.
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A falta acontece sobretudo em Lisboa ou Cascais, mas também em certas zonas do Algarve. O alerta é do presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), que arranca esta quarta-feira com o Salão Imobiliário de Portugal.
O principal objetivo do evento é trazer investidores chineses, franceses e de países de língua portuguesa, até porque como explica o presidente, Luís Lima, não são só os chineses que procuram casas em Portugal. O representante do setor conta que os benefícios fiscais para europeus, através do regime fiscal dos residentes não habituais para quem compra casa, também estão a trazer muito dinheiro.
Luís Lima acredita que este segundo programa é tão importante como o visto gold. Sinal disso é que os ingleses são os estrangeiros com maior número de casas compradas em Portugal.
Os números de imóveis adquiridos por estrangeiros não param aliás de crescer e mais de uma em cada cinco transações tem nacionalidade estrangeira. De janeiro a setembro, os ingleses compraram 3.866 imóveis; os chineses 3.178; e os franceses 2.712. Os dados da APEMIP mostram que são estas as nacionalidades mais ativas no mercado.
O problema, segundo Luís Lima, começa a ser a falta de casas muito caras para vender em certas zonas do Algarve e de Lisboa ou Cascais. O responsável recorda a escassez que já ocorre no Parque das Nações. Os ativos para vender são poucos e «há procura onde não há oferta o que pode gerar especulação de preços».
O presidente da APEMIP defende que o país deve recuperar os prédios degradados no centro das cidades, aumentando a oferta para quem vem do estrangeiro e tem muito dinheiro. Outra aposta é levar os investidores estrangeiros a outras zonas do país para que não comprem apenas no Algarve ou na região de Lisboa.