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Milhares de rendas de contratos anteriores a 1990 vão chegar a 2013 sem actualização. Os proprietários dizem que os processos estão a correr bem, mas admitem problemas.
A Associação Lisbonense dos Inquilinos garante que a grande maioria dos inquilinos com rendas anteriores a 1990 que estão a ser contactados pelos senhorios para actualizar as rendas estão a alegar insuficiência económica.
Desde Novembro, esta associação recebeu três mil pedidos de informação de famílias a quem foi apresentada uma proposta de aumento de renda.
Noventa por cento destas famílias estão a usar os artigos da nova lei das rendas que permite travar os aumentos devido a rendimentos baixos, ou seja, inferiores a cinco salários mínimos por mês, acrescenta a associação.
Os novos preços para quem tem contratos antigos deviam arrancar em Janeiro. As propostas de nova renda começaram a ser feitas a partir de 12 de Novembro, mas milhares de rendas vão ficar por actualizar porque ainda não é possível saber o real rendimento dos inquilinos em 2012.
Romão Lavadinho diz que a lei foi mal feita e os proprietários vão ter de esperar até Junho ou Agosto para receber a nova renda pois só nessa altura os inquilinos terão um comprovativo dos rendimentos (IRS) em 2012.
Do lado dos senhorios, o presidente da Associação Lisbonense de Proprietários admite que vamos chegar ao inicio do ano com muitas rendas por actualizar.
Menezes Leitão nega a ideia de que a maioria dos inquilinos está a alegar insuficiência económica, mas admite que não deviam ser os senhorios a suportar «um grave lapso do parlamento e do governo que foi pretender que em 2012 se fizessem actualizações de rendas com base em rendimentos desse ano quando todos sabem que isso só está disponível nas finanças a partir de 2013».
O representante dos proprietários diz no entanto que este processo de actualização de rendas muito antigas não está a correr mal porque os novos preços pedidos ficam abaixo do valor de mercado e os inquilinos estão em geral a aceitar bem as actualizações.
Uma ideia contestada pela associação de inquilinos de Lisboa que garante que existem proprietários que estão a pedir 800 a 900 euros por uma renda que até agora custava menos de 200 euros.
Em todo o país, existem 255 mil rendas anteriores a 1990 que serão alvo desta actualização, das quais 70 mil são Lisboa. Grande parte das actualizações de renda afecta idosos.