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Transferir o crédito habitação para outro banco pode traduzir-se numa poupança significativa.
A poupança pode ser conseguida através de um spread mais reduzido, um valor mais baixo dos seguros obrigatórios, ou através da transferência das apólices para outra entidade, por exemplo.
Não há um limite temporal a partir do qual pode transferir o crédito habitação para outra entidade. Aquilo que é tido em conta são os limites do Loan-to-value (LTV) recomendados pelo Banco de Portugal e o montante que já amortizou do seu crédito. Isto porque ao transferir o crédito, na prática está a realizar um novo contrato.
O LTV é um rácio entre o valor que o banco empresta para comprar casa e o valor do imóvel
Em muitos casos, dois anos servem como referência para cumprir as normas legais para poder transferir.
Cumpridos os requisitos pode transferir o seu crédito sempre que entender. Mas atenção, há custos. E nem sempre os bancos cobrem todas as despesas. É uma questão de fazer as contas. Veja quanto pode poupar através da calculadora do Doutor Finanças.